按證：補價易息口合理

對於補價易貸款保險計劃的推出，按揭證券公司總裁李令翔昨日接受傳媒訪問時表示，該計劃以定息及浮息按揭計劃劃分，計劃有利率、人壽及樓價波動的風險，認為現時收費合理。

本港難長時間低息

「補價易」的定息按揭計劃首三十年年利率為4.5厘，他認為，目前市場處於低息環境，但表示本港不會維持低息環境一段長時間，息口隨時會上升，即使預期美國加息，但相信長期利率不會出現大波動。李令翔稱，美國國庫債券孳息率目前約為3%，而現時租金不斷上升，以年期來看30年期定息4.5厘是合理水平。

他表示，定息水平以長線市場利率而定，若市場利率明顯波動，對集團的資金成本帶來影響，集團會適時因應市場利率再作調整，同時給予銀行及客戶充足時間準備。他又補充，市場調整按揭利率不代表長期利率轉變，而定息參考長期利率，波動相對較小。

李令翔指難估反應

問到該計劃會否受歡迎，李令翔表示，要視乎客戶對樓市走勢的看法，他相信部分地價折扣率較低的地區及租金回報達4厘，客戶數年便可回本，會有一定吸引力，集團已為計劃準備一筆低息資金，如計劃受歡迎，未來可利用其他集資渠道再籌集資金。

按證公司推出的「補價易」計劃為50歲以上的香港資助房屋業主提供多一個融資方案以補地價，從而解除物業轉讓限制。

至於早前推出安老保險計劃，他指安老保險計劃的認受性愈來愈高，申請宗數亦按年增加逾5成，進展良好。