石門商貿地招標估值6億

地政總署昨日推出沙田石門安耀街商貿地盤招標，10月16日截標。地盤鄰近馬鐵石門站，附近為匯達大廈，地盤面積約18,299方呎，指定作非住宅（不包括酒店、加油站及院舍）用途，最高可建樓面為173,839方呎。理想城市集團企業估值部主管張聖典表示，該商貿用地估值約6億元，料每方呎樓面地價約3,500元。

張聖典表示，項目受限高條款約束，不得興建高於香港主水平基準115米的樓宇。同時，項目鄰近港鐵馬鞍山線架空路段，發展商需採取措施避免影響相關路段，對發展自由度造成影響。發展商又需負責地盤鄰近行人道路的鋪設工作，並為項目進行渠務及地下水相關的環境評估，亦將計算於出價之內。

中原：股市波動影響極微

中原測量師行執行董事張競達表示，近年石門商貿發展迅速，區內新建寫字樓受市場歡迎，每呎售價達8,000元至9,000元水平，安耀街商貿地鄰近馬鐵石門站，交通方便，相信新供應具一定的吸引力，該行料地皮每方呎樓面地價約4,000元，地價約6.95億元。近期股市波動，但地皮供應對樓市屬長線影響，估計對發展商投地影響極微。