隨著近年政府加大土地供應，本港上季私樓施工及落成量按季顯著增加，且未來三至四年私樓供應達8.3萬伙，創有紀錄以來新高。運輸及房屋局公布，本港最新一手的私人住宅數據，截至今年6月底止，預期本港未來3至4年大約可提供一手私宅則首度突破8萬伙，由上季的7.8萬伙，按季增加5,000伙至8.3萬伙，數字再創有紀錄歷史新高。此外，私人住宅施工量在今年第二季內，按季回升近兩倍至5,900伙，季內落成量為4,200伙，按季更大增3.6倍。本報記者綜合報道
運輸及房屋局公布，上半年一手私人住宅施工量有7,900個，按年減少36%；但第二季施工量有5,900個，較首季的2,000個增加近兩倍；而上半年一手私人住宅落成量有5,100個，按年減少32%；但第二季落成量有4,200個，較首季的900個急升近3.7倍。
供應需時建成
數據又顯示，截至6月底止，本港已落成樓宇但仍未售出的私人住宅數目為5,000伙；在建單位6.3萬伙，已批出土地並可隨時動工項目涉2.4萬伙，除去已預售單位9,000伙，預期未來三至四年大約可提供單位8.3萬個。
對於未來一手住宅供應量創新高至8.3萬伙，浸大財務及決策學系副教授麥萃才認為，供應量是需要時間才可建成物業出來，他估計今年樓價整體仍有升幅。皆因香港人比較喜歡產權物業，即是私樓。他以近期的房協新盤喜薈作例，350伙幾乎可一日沽清，反而2,160伙新居屋，發售幾個月到現時都未揀晒樓，反映出毋須入息證明的物業仍然有購買力存在。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，未來四年私人住宅供應達到8.3萬個的歷史新高，平均每年約2萬個新屋供應，符合政府的目標。
平均每年2萬符目標
另外，他續指，新屋現樓貨尾再降至5,000個的低位，顯示一手樓銷售良好。而未來數年新屋供應將會持續高企於8萬個水平，不會忽然大幅增減，市場應眼現樓貨尾的升跌，若現樓貨尾持續上升，即需求跟不上供應，新屋供應不容易回落，但需求會隨經濟環境而起伏不定，但數字一旦升逾1萬個，就是進入警戒範圍。如果升逾1.5萬，就會進入危險範圍。
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