中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，截至7月15日，2015年7月份的樓宇買賣合約登記暫錄3,260宗，總值247.73億元。他預測，全月登記宗數錄7,300宗及550億元，較6月份的7,993宗及597.2億元下跌8.7%及7.9%。7月初中港股市大幅波動，投資者持觀望態度，減慢入市步伐，加上工商舖欠缺大型拆售項目，料8月份整體登記數字將略為回落。本報記者綜合報道
一手私人住宅方面，截至7月15日，2015年7月份一手私人住宅買賣合約登記暫錄得586宗，總值77.9億元。預測整月達1,200宗及145.0億元，金額跟6月份143.1億元相若，宗數則較6月份1,500宗下跌兩成。7月份的一手登記以規模較細的新盤為主，料7月份的宗數為2015年3月份694宗後4個月新低。
一手登記料創4個月新低
2015年7月份暫時登記宗數最高的新盤為將軍澳帝景灣，錄312宗共29.37億元。沙田玖瓏山錄36宗，共4.73億元。紅磡VIVA錄34宗，共2.06億元。何文田天鑄錄24宗，共13.37億元。元朗尚築錄16宗，共4,771.6萬元。
二手私人住宅方面，2015年7月份二手私人住宅買賣合約登記暫錄得1,728宗，總值116.2億元。預測整月登記為3,800宗及270.0億元，跟6月的3,893宗及276.9億元相若，反映二手市況平穩。預測7月份的宗數繼2015年2月4,151宗後，創下5個月新高。
大型屋苑方面，2015年7月份沙田第一城錄34宗買賣登記。嘉湖山莊27宗、太古城12宗及美孚新?11宗。
太古城3房套36500元租出
此外，值得一提的是，由於二手樓市近日氣氛減淡，藍籌屋苑成交量亦有所下降。惟租賃旺季即將到來，二手租賃市場成交逐漸轉活。中原趙鴻運表示，太古城本月至今約有30租賃成交。由於屋苑買賣市況淡靜，至今只錄得6宗成交，不少業主把未能放售的單位先出租，相信未來一兩個月屬傳統租賃旺季，租賃交投將會十分活躍。
新近租賃成交單位為太古城金楓閣中層C室，實用面積897平方呎，3房套間隔，向東南，享內園景。業主5月初叫租40,000元，最終以36,500元將單位租出，折合平均實用呎租40.7元。趙鴻運指，業主於2002年4月以365萬元買入單位，持貨13年，租金回報12厘。
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