地政總署昨日公布，將公開招標出售在2015至16年度賣地計劃內位於新界大埔白石角創新路的大埔市地段第226號的用地；招標將於明天開始，截標日期為8月28日。綜合測量師意見，該地估值介乎約23.2億至25.2億元。
資料顯示，大埔市地段第226號的地盤面積約為184,290平方呎，指定作私人住宅用途。最低及最高的樓面面積分別為398,060平方呎及663,444平方呎。
位於新發展豪宅區
中原測量師行執行董事張競達表示，白石角創新路住宅地位於新界東新發展豪宅地段，近年已有數個豪宅項目落成及入伙，區內發展愈來愈成熟，配套日益完善，是次地皮最高可建樓面面積較大，可發展大型住宅屋苑，料可吸引不少大型發展商競投，惟位於後排位置，料無海景，質素較普通，參考近年區內已有多幅地皮批出，發展商有多幅地皮成交價錢作為參考，估計出價會與鄰近地皮成交價錢相若，預計地皮每呎樓面地價約3,500元，地價約23.2億元。
美聯測量師行董事林子彬表示，該區發展日趨成熟，對豪宅項目需求見殷切，是次項目毗鄰今年3月份售出的白石角地皮，儘管位置相對較後，物業落成後海景比例較少，估計項目可發展中密度分層豪宅及少量洋房。鑑於區內仍有多幅地皮持續供應，故入標價仍會考慮有關因素，但預期入標反應可與區內之前兩幅地皮相若，可望取得約10份以上標書參與競投。他預計，估計是次項目樓面呎價約3,800元水平，地皮估值維持約25.2億元。
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