今年整體零售市道相信會繼續向下，核心購物區街舖租金已經顯著下跌，而家就連樓上舖租金亦無運行，近排部分新落成銀座式商廈嘅樓上舖成交租金，更較預期為低，其中首季推出招租嘅銅鑼灣耀華街38號「Zing!」，連錄2宗中層及極高層單位租賃成交，成交呎租較原先意向低15%同25%。另外，尖沙咀漆咸道南嘉芙中心中層單位，有新租戶以6.9萬元承租，較舊租金嘅8.65萬元低約莫20%。
劉Sir根據代理提供資料發現，銀座式商廈「Zing!」中層全層單位以17萬元租出，呎租約46.7元，同類單位原先意向呎租要55至60元，照咁計，成交呎較叫租低至少約15%。
旺角商廈呎租回落
而同廈極高層全層，亦獲酒吧以19.5萬元承租，呎租約60元，較意向呎租約80元低出約25%。
舊年年底入伙嘅旺角彌敦道726號銀座式商廈，租金走勢同樣乏力；該廈高層全層單位，面積約2,200方呎，以8.5萬元租予韓國食肆，呎租僅約38.6元。另中層兩層全層單位，面積共約4,400方呎，獲地產商以共23萬元承租，呎租約52.3元。該廈招租初期，每層意向叫租9萬至18萬元，意向呎租約41至82元。
中原商舖部謝靜嫻話，今年零售市道差，部分樓上舖新租或續租租金，都只能同舊租金相若，甚至要輕微下調。
美聯舖位部倫銘智亦話，依家樓上舖租金走勢係「牛皮市」，升跌幅不多，部分新式樓上舖為吸引新租客進駐，都以較低租金吸客。
尖沙咀地舖二億沽
另外，根據土地及公司註冊處資料，九龍灣國際交易中心6樓全層以逾2.695億元沽出，新買家係SILVER RISE LIMITED，該公司董事包括許晉亨，個名同中建企業家族成員相同。
另尖沙咀加連威老道61號及73號地舖以2.05億元沽出，新買家係鄧成波，與舖王「波叔」同名。高力國際代理標售九龍灣企業廣場3期12樓全層，截標日期為下月二十一日，物業意向價約1.75億元。
劉Sir
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