美聯李怡澤表示，近日元朗站項目招標，有投資客持樂觀態度，預期將帶動後市，特地偷步入市，透過該行斥約532萬元購入一個兩房戶，呎價約11,416元創屋苑新高。
剛成交的新元朗中心單位為4座高層B室，建築面積約為576呎，實用面積約為466呎，兩房間隔，約532萬元成交，造價屬屋苑同類新高，折合建築面積呎價約為9,236元，實用面積呎價約為11,416元。據悉，原業主於10年1月份以約228萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約304萬元，物業升值約133%。
城市花園高市價5%易手
名采策略營業董事姚雲龍表示，囤積一時的購買力湧現，間接增加樓按市場需求。該行新近錄得一宗北角藍籌屋苑二手成交，該物業坐落於北角電氣道233號城市花園第6座中層A室單位，樓齡32年，屬三梯六伙物業，實用面積1,226平方呎，建築面積則為1,368平方呎，實用率達90%，三房兩廳連主套及工人套房設計，配以全屋清雅靚裝修，坐向西北，客飯廳及睡房均享有東九龍郵輪碼頭全海美景，獲一名買家斥資以1,950萬元高市價5%吸納，打破該物業同類型單位總價之破頂新高位，折合平均實用呎價為15,905元，而建築呎價為14,254元。
據悉，原業主於2011年2月以1,665萬元低價入貨，持貨4年多帳面獲利521.8萬元離場，物業升值接近39%。
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