剛需支持下，市民對樓市信心仍強勁，優質單位更有價有市。當中新港城新近錄得一宗兩房成交，成交價錄520萬元，實用呎價造15,385元，創屋苑新高。此外，鯉景灣觀暉閣新近錄得一宗二手成交，成交實用呎價約18,946元，創屋苑新高。本報記者綜合報道
美聯馮棣齡表示，該行剛促成一宗馬鞍山新港城兩房全海景戶成交，一名上車客鍾情單位優質，以約520萬元入市，實用呎價創屋苑新高水平。
上述新港城單位為J座高層2室的單位，實用面積約為338呎，建築面積約為465呎，兩房間隔，望全海景，約520萬元成交，折合實用面積呎價約為15,385元，建築面積呎價約為11,183元，屬新高價。買家為一名上車客，見上址優質，拍板承接。
據悉，原業主於11年6月以約303萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約217萬元，物業升值約72%。
鯉景灣海景戶1510萬沽
香港置業張國炳表示，區內二手盤源短缺，故有優質單位放盤即獲買家青睞，叫價持續上升。該行剛促成的一宗鯉景灣觀暉閣的二手成交，單位實用面積約797呎，3房間隔，外望海景，買家見單位質素不俗，故拍板入市，以約1,510萬元承接自住，刷新屋苑呎價新高。原業主05年持貨，物業升值逾2倍。
張國炳表示，獲承接之單位為鯉景灣觀暉閣中層H室，實用面積約797呎。若以成交價約1,510萬元計算，實用及建築價分別約18,946元及約17,081元。據悉，原業主於2005年1月以約470萬元購入單位，是次交易帳面約1,040萬元，物業升值約221%。
灝景灣創同類新高
美聯梁岳宏表示，該行剛促成一宗青衣灝景灣海景優質單位成交，一個499實呎戶以約733萬元成交，價格創同類新高，而呎價約14,689元則屬屋苑次高。
剛成交的青衣灝景灣為9座高層B室，實用面積約為499呎，望全海景，雙方議價27萬元後，造價仍創屋苑同類新高，以約733萬元成交，折合實用面積呎價約為14,689元。買家為一名同區換樓客，見單位高層向海，優質罕有，故決定入市。據悉，原業主於10年3月份以約388萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約345萬元，物業升值約89%。
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