日前截收發展意向書的西鐵元朗站項目，共收到23份意向書，反應熱烈，創西鐵項目意向書數量新高。港鐵（066）火速於昨日推出項目招標，項目將於8月5日截標。由於項目具有商業元素，故有分析認為，項目吸引力較強。中原測量師行執行董事張競達預計，項目總值料達約74.25億元。
資料顯示，項目地盤面積約42.1萬平方呎，住宅樓面最高可建約136.1萬平方呎，商業樓面最高可建約12.4萬平方呎，總樓面面積最高約148.5萬平方呎，包括6座住宅，提供不少於1,876伙住宅單位，當中70%的單位面積不多於538平方呎，料項目將於2022年竣工。
享鐵路站上蓋優勢
中原測量師行執行董事張競達表示，元朗站項目坐享鐵路站上蓋交通優勢，且具商業元素，吸引力大，近年區內持續有新樓落成，發展日趨成熟，附近亦有基建及商業發展，區內前景看俏。項目日前截收意向反應熱烈，共收到23份意向書，可見其吸引力。
招標條款指定項目須建至少1,876個住宅單位，當中7成單位的實用面積須不多於約538平方呎。
張競達指出，近年發展商趨勢都是興建中小型單位，滿足市場的上車需要，故認為該條款的問題不大。預計項目每呎樓面地價約5,000元，總值約74.25億元。
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