在起動九龍東概念支持下，擁永久海景概念的海濱道一帶工商物業前景亮麗，年初造就59億元商業地王，由領匯及南豐合組財團奪得，加上觀塘多幢全新商廈推售有價有市，市場預期該區呎價勢再創新高。新近有業主將區內海濱中心頂層物業作公開招標出售，物業已完成補地價轉作永久寫字樓用途，意向價約9,500萬元，較同區商廈物業更見實惠，項目截標日期為8月18日。
中原（工商舖）寫字樓部區域營業董事蔡德寶表示，該公開招標物業位於觀塘海濱道139至141號海濱中心21樓全層連天台，面積約10,941平方呎，另設平台約673平方呎及位於天台的巨型廣告位。物業擁郵輪碼頭及維港海景，物業以交吉形式交易，意向價約9,500萬元，若扣除市值約2,000萬元戶外廣告招牌位，按其樓面計算，意向呎價僅約6,900元。
戶外廣告位面向港島
蔡德寶續稱，海濱中心原為工貿大廈，惟今番物業特別具競爭力，早已向地政處申請更改物業用途作永久辦公室等商業用途。蔡氏補充，海濱中心鄰近牛頭角鐵路站，大廈擁雲石大堂，單位實用率高達七成半，樓底達3.5米高，而戶外廣告位闊約72呎，高約26呎，且已入則獲批為大型戶外霓虹廣告位，面向港島區，可廣收宣傳推廣之效，而項目單位面積大，極具可塑性，適合大型企業作進駐之選。
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