港鐵（066）發言人昨日公布，由該公司代理的西鐵元朗站項目共收到23份發展意向書，對市場反應感到滿意，並將盡快落實有關招標安排。預期項目可於短期內招標。資料顯示，元朗站項目提供不少於1,876伙，另設約12.4萬方呎非住宅樓面，市場估值最高超過74億元。預期項目將於2022年竣工。項目市場估值料74億元左右。本報記者綜合報道
昨日現場所見，多個財團皆有派代表於截意向現場遞交意向書，包括新世界（017）、會德豐（020）、萬科置業、中國海外（688）、領匯（823）、英皇國際（163）、遠東發展（035）、資本策略（497）、泛海國際（129）、莊士機構（367）等財團。
資料顯示，項目地盤面積約42.1萬平方呎，住宅樓面最高可建約136.1萬平方呎，商業樓面最高可建約12.4萬平方呎，樓面總面積約148.5萬平方呎，包括6座住宅，提供不少於1,876伙住宅單位，料將於2022年竣工。
中原測量師行執行董事張競達表示，西鐵元朗站項目收到23份發展意向書，市場反應踴躍，符合預期。項目享鐵路站上蓋的交通優勢，且具商業元素，吸引力大。近年元朗區不斷有新樓落成，吸引大量用家進駐，周邊亦有基建及商業發展，令區內物業市場前景看俏。今次招收意向屬於初期程序，發展商一般會踴躍遞交意向書，以便日後可以獲邀入標，藉此了解項目招標條款詳情，入標結果則要視乎招標條款。預計項目每呎樓面地價約5,000元，總值約74.25億元。
Q2共批3233伙預售
地政總署昨日公布，於本年第2季批出7份住宅項目預售樓花同意書，共涉及3,233個住宅單位，當中一個位於大嶼山長沙的項目涉及28個單位，預計於2015年落成；另外5個項目分別位於何文田、將軍澳、元朗及東涌，共涉及2,766個單位，預計於2016年落成；餘下1個項目位於旺角，涉及439個單位，預計於2017年落成。
截至2015年6月底，有待核准的住宅項目預售樓花同意書申請共有25份，而有待核准的商業項目預售樓花同意書申請則有8份。該25份有待核准的住宅項目預售樓花同意書申請共涉及11,376個單位。
申請預售的項目當中包括會德豐持有的將軍澳至善街3號項目（即65C1項目），提供800伙，預計關鍵日期為2018年1月15日。此外，信置（083）、嘉華及港鐵合作發展的西鐵朗屏站北項目亦正申請預售，項目提供912伙，預計落成日期為2018年1月31日。
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