市場住屋需求強勁，用家主導嘅居屋市場做價繼續破頂。好似旺角居屋富榮花園又有新紀錄，屋苑一個兩房自由市場成交價610萬元，除咗係兩房新高價外，實用呎價14,153元仲創埋屋苑新高。莫講話居屋，依家公屋無兩球都唔使諗入市。有代理報告提到，今年上半年嘅公屋登記成交，平均每宗去到222.2萬元，首次突破兩球，係超過十四年以來有紀錄最高。
劉Sir睇番土地註冊處嘅資料，上述富榮花園18座高層K室，建築/實用面積505/431方呎，上個月以610萬元成交，計番實用呎價約莫14,153元。
兩房戶賣610萬新高
老友家天下黎振傑就話，呢個單位係兩房間隔，仲有少少海景，喺今年初試過以550萬元叫價放售，不過個業主放盤態度都幾強硬，而今次售價610萬元係富榮花園兩房新高價，至於實用呎價14,153元，更加係屋苑史上最高。
依家樓價高企不下，就算係公屋價格都愈搶愈高，中原黃良昇同劉Sir講，今年上半年加埋有約277宗公屋登記成交，總值大約6.15億元，雖然比起舊年下半年少咗約16.3%同埋6.7%，但係平均每宗公屋售價就有顯著升幅。
黃良昇仲話，上半年平均每宗二手公屋成交價大約222.2萬元，按半年計就上升咗約11.5%，係二○○○年下半年有紀錄以來逾十四年新高，平均每宗售價首次突破兩球。
其中，上月錄得成交嘅將軍澳寶林邨寶泰樓高層單位，售價約430萬元，創咗全港公屋新高價。
夾屋芊紅居643萬沽
劉sir知道，最近夾屋成交都幾活躍，老友美聯曾偉明話，葵涌夾屋芊紅居2座高層F室，建築/實用面積801/595方呎，放盤一周就畀買家以約643萬元承接，實用呎價10,807元。中原黃惠霞都話，同區浩景臺1座中層H室都以460萬元賣出咗，實用呎價大約9,563元。
祥益胡志偉就話，屯門夾屋景新臺4座高層B室，實用面積497方呎，自由市場成交價388萬元，實用呎價7,807元。
劉Sir
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