市場對商廈需求有增無減，惟核心商圈盤源貧乏，九龍西新興商區發展潛力大增。美聯商業助理營業董事曾旭暘表示，該行現正獨家代理葵涌新都會廣場2座高層12號室，單位面積約1,445平方呎，連租約出售，以約1,264萬元放售，呎價約8,750元。曾旭暘續指，現時上址每月收租約3.1萬元，呎租約22元，租金回報約3厘。
據悉，租期將於明年10月屆滿。另一方面，根據美聯商業資料顯示，過去一個月，新都會廣場2座交投活躍，成交呎價介乎9,500至10,430元。
區內唯一甲廈
相比之下，上址呎價較為低水，加上租賃回報理想，非常適合長線投資者入市。現時該廈租戶組合多元化，單位除了作寫字樓用途外，亦有美容公司、音樂中心及醫務所等業務進駐大廈。
由新鴻基（016）發展的新都會廣場，屬區內唯一甲廈，大廈外形亮麗，配套設備齊全，底層設有大型購物商場、銀行中心及多間食肆，滿足用戶不同需要。另外，商廈並連天橋接駁至港鐵葵芳站，毗連多個巴士及小巴總站，另設跨境巴士站，交通網絡完善，加上大廈距離葵涌貨櫃碼頭亦只需十分鐘車程，方便需要經常來往中港的用戶。
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