大市交投暢旺，除了新盤錄得理想銷情外，二手市場交投氣氛亦造好，連帶居屋市場近日亦屢錄高價成交。當中將軍澳區富康花園新近促成一宗銀主盤以480萬成交，折合實用呎價11,137元，創屋苑呎價及兩房樓價新高。本報記者綜合報道
中原伍錦基表示，將軍澳居屋富康花園最新錄得4座高層K室交投，單位為銀主盤，實用面積431平方呎，採兩房間隔，外望開揚景觀，4月份自由市場開價470萬元，最新以480萬元成交，折合實用呎價11,137元，創屋苑呎價及兩房樓價新高。
據悉，新買家為同區分支家庭，見近月區內樓價持續上揚，見上址間隔實用，景觀舒適即拍板入市。據了解，原業主於1998年未補地價以94.9萬元買入單位。
天盛苑4年升值逾倍轉手
祥益高級營業經理蕭嘉偉表示，天盛苑錄得區內上車客成交，單位平均呎價及售價更創同類型單位新高，實用面積呎價5,538元，原業主於11年6月以186萬（居二市場價）購入，持貨4年，轉手帳面獲利174萬，升值逾倍轉手。
成交為M座中層2室，實用面積650呎，三房兩廳連套廁，區內上車買家鍾情該單位擁全后海灣景，加上內籠間隔實用，而且更附設靚裝修，決定以360萬（居二市場價）購入上址作自住用，實用面積呎價5,538元，平均呎價及售價創同類型單位新高。買家因擔心推出政府新一輪「白居二」後，會令樓價再度上升及減少盤源選擇，因此決定加快步伐，在短短申請購買證期間約20天內共看了14個同類型單位，最終購入上述內籠附設靚裝修單位。
此外，將軍澳區私樓亦錄得反價成交。中原柯勇表示，平均實用呎價不足1萬元的日出康城，發力追落後，本月交投持續暢旺，有業主見大市交投造好，決定反價亦無礙成交。
領都反價至903.8萬沽
柯勇指，該行最新促成一宗日出康城交投，單位為2A期領都5座中層RD室，單位實用面積974平方呎，建築面積1,298平方呎，採四房套房間隔，另設多用途房，單位擁露台，享開揚園景，最初開價895萬元，現反價至903.8萬元成功沽出，折合實用呎價9,279元。據悉，上址原業主於2009年7月以545.6萬元買入物業，是次沽貨帳面獲利358.2萬元離場，單位6年升值66%。
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