優質上車單位持續熱賣，個別屋苑盤源緊絀，屢創新高。根據此間物業代理透露，上水中心現時放盤不足15個，故準買家加快入市決定，該行日前促成一宗上水中心兩房成交，租客睇樓3句鐘即拍板，以約409.5萬元入市，價格創同類型戶新高，而實用呎價達12,409元，為屋苑首次衝破12,000元水平。本報記者綜合報道
美聯王子超表示，剛成交的上水中心單位為2座高層C室，建築面積約為449呎，實用面積約為330呎，以約409.5萬元成交，折合建築面積呎價約為9,120元，實用面積呎價約為12,409元，屬屋苑同類新高水平。買家為一名租客，見現時供平過租，加上屋苑盤少，故爽快拍板入市。
據悉，原業主於08年1月份以約148萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約261.5萬元，物業升值約177%。現時屋苑實呎均價約11,459元。
怡昇洋樓實呎近萬三
北角區指標上車屋苑細單位入場費已逾500萬元，相約呎數的單幢物業如屬優質，其成交價亦可與指標屋苑睇齊。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，位於北角堡壘街54至60號的怡昇洋樓，樓齡34年，新近錄得高層D室成交，建築面積555方呎，實用面積470方呎，2房間隔，向西北望開揚樓景，以610萬元成交，建築面積呎價10,991元，實用面積呎價12,979元，創該廈成交價及呎價歷史新高。
黃文龍續稱，原業主於2002年7月以132萬元購入上述單位，持貨至今近13年，今番轉售單位帳面獲利478萬元，物業期內升值逾3.6倍。
兆禧苑錄新高價沽
祥益高級營業經理潘鈺恒表示，屯門地皮高價批出，買家入市信心大增。市場日前錄得一宗屯門居屋兆禧苑獲區外換樓客成交個案，原業主於2011年以約158萬購入單位，是次轉手帳面獲利約高達190萬，單位升值逾倍易手。
潘鈺恒稱，上述所錄成交單位為A座中層11室，實用面積415呎，兩房一廳，日前獲一名區外換樓客垂青。該名買家鍾情單位客廳向西南及房間向南均坐擁開揚景觀，加上屋苑規模較大，生活配套設施一應俱全，而且以相若價格在市區只能選擇開放式的細單位，故上述買家前往新界物色單位，最終決定以348萬(自由市場價)購入上址作自住之用，以實用面積計算平均呎價為8,386元，稍高市場價成交，是次成交金額及呎價更創屋苑同類型單位的新高紀錄。
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