政府就洪水橋新發展區的發展建議，昨天起展開第三階段公眾諮詢。新發展區預料可提供逾6萬個新住宅單位，創造約15萬個就業機會，並定位為「區域經濟及文娛樞紐」。另外，發展局建議，調高西鐵天水圍站及計劃興建的洪水橋站商業用地發展密度，將該區發展成高增值物流、創新科技、檢測認證及數據中心。本報港聞部報道
政府公布新界西北洪水橋新發展區建議發展大綱圖，展開為期三個月的公眾諮詢。洪水橋新發展區面積達714公頃，比上次諮詢提出的826公頃少。相信該區可以容納21.5萬人口，住宅地積比率則維持在6倍，提供約60,100個住宅單位，包括51%的公營房屋和49%的私營房屋單位。
提供約15萬就業機會
新發展區將會定位為「區域經濟及文娛樞紐」，新發展區將提供約15萬個新就業機會。政府指出，計劃能滿足本港中長期房屋及經濟需要，將會是香港人新一代的新市鎮，容納約215,000人口。新發展區將會提供發展空間予各類房屋、商業、特殊工業用途，以及政府、機構或社區設施，以服務新發展區以至鄰近天水圍、屯門和元朗地區的居民；另外，當局會使用可持續發展的環保模式發展洪水橋，當區將會是擁有多項環保措施的綠色城市。
發展局提交立法會文件，建議將非住宅用地積比率由上次諮詢最高的8倍提升至9.5倍，以調高西鐵天水圍站及計劃興建的洪水橋站商業用地發展密度。商業樓面總面積將會增至近200萬平方米，是目前中環和灣仔可提供的樓面面積的總和。而洪水橋發展區西北面46公頃將預留作高增值物流、創新科技、檢測認證及數據中心。新發展區亦提供約350萬平方米工業及特殊工業用途樓面面積。另外，會預留24公頃土地發展多層工業大廈，將受發展影響的棕地用戶，包括回收場、貨櫃場等遷入以善用土地。不過，當局暫未有具體計劃，未來數月會向受影響業界了解需要。
附近5條村受影響
當局透露，新發展區附近5條村會受影響，包括亦園村、田心新村、新生新村、石?路尾村及沙洲里村。政府計劃參考新界東北計劃，為受影響村民原區安置或發特惠補償金，並在洪福村旁預留土地作原區安置，預料提供1,800個單位。發展局預料，首階段土地平整及基礎設施工程於2020年展開，目標首批居民於2024年入伙。
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