利嘉閣彭錦添稱，疑似新沙士為青衣二手市帶來心理影響，睇樓量急跌，今日至本周日該行暫錄1宗預約睇樓，睇樓客至今仍未落實睇樓地點及時間。駿昇置業馮宇成稱，寶林邨寶寧樓高層戶，實用面積約348方呎，放盤一個多月，原業主見有新沙士危機，即減41萬元，以綠表價139萬元沽，實用呎價3,994元。市傳同層曾發生事故。
昇悅居啃辣稅走貨
中原歐陽振邦稱，新盤搶客，加上出現疑似個案，令後市走勢未明，長沙灣昇悅居1座中層D室剛以670萬元售，業主付10%額外印花稅沽貨，扣稅後帳賺13萬元。
至於其他地區二手市雖暫未受疑似新沙士事件影響，最近受新盤搶客，睇樓量已減少，若新沙士爆發，市況勢轉差。美聯林海成稱，新盤吸客，荔枝角美孚新邨睇樓量跌10至20%。中原王樹明稱，天水圍嘉湖山莊交投轉靜，睇樓量跌約10%。世紀21日昇黃文龍稱，北角二手睇樓量亦跌15%。
美聯首席分析師劉嘉輝稱，現階段本港零售業疲弱，若新沙士全面爆發，本港零售市道恐雪上加霜，屆時失業率有機會回升，最壞情況下樓價有機會跌10至15%。
學者：疫症拖累經濟
理工大學建築及房地產學系教授許智文稱，如果新沙士在港發生，由○三年沙士歷史可證明，會拖累整體經濟及房地產市場，當時市民不敢上街、購物，更不敢睇樓，樓市交投及樓價同時下挫，至事件結束，推出個人遊，才由零售市旺再帶動地產市場，但影響程度則視乎疫情。
紀惠集團副主席及行政總裁湯文亮認為，新沙士對樓市應該沒有影響，因為本港已有經驗，知道如何防禦，如何隔離，故不用擔心。
另方面，非本地買家入市減少，稅務局發言人稱，五月錄約147宗須付買家印花稅住宅成交，按月少76宗，稅款按月少21.2%至約3.94億元，宗數及稅額均創有紀錄新低；另錄3,664宗須付雙倍從價印花稅個案，涉及稅款約15.3億元，按月少7.52%及12.6%。同期亦錄51宗涉及額外印花稅的成交，宗數按月回升，稅款約1,629萬元。
有個別屋苑樓價破頂。消息稱，沙田偉華中心3座高層G室，獲投資者448.6萬元購入，實用呎價逾1.51萬元創新高。中原稱，將軍澳峻瀅1座高層B室售580萬元，實用呎價逾1.09萬元，呎價再破頂。
「新沙士」對樓市影響意見
美聯劉嘉輝：新沙士如大規模全面爆發，本港零售市道恐雪上加霜，最壞情況樓價有機會下跌10至15%。
理工大學許智文：若新沙士在港發生，會拖累整體經濟及房地產市場。
恒地林達民：沙士後物業樓價在半年左右便追回跌幅，料今次即使有疫症爆發，對樓價的影響相較沙士小。
長實趙國雄：香港發生疫情的機會不高，因為市民對疫症有警惕。
紀惠集團湯文亮：新沙士對樓市應該沒有影響，因為我們已有經驗，知道如何防禦。
App下載
