萊坊料今年樓價升5%至10%

　　今年以來，本港樓價持續上升。萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文表示，預計今年豪宅價格將上升2%至5%，由於對中小型單位的需求強勁，一般住宅的價格將上升5%至10%。此外，預料港府將推出新一輪樓價調控措施。

　　林浩文續指，政府有機會於政改表決過後，推出包括收緊按揭壓力測試、二按、增加額外印花稅(SSD)等措施，以調整樓價。

　　料政改後再加辣

　　林浩文表示，預計未來的住宅供應將集中在新界，其次是九龍，而港島的新供應則非常有限。新界的住宅供應將主要分布在元朗和將軍澳，而九龍新供應則集中在啟德。今年首五個月，本港豪宅價格上升1.4%，而一般住宅更上升近7%，預計今年本港豪宅和一般住宅價格上升的勢頭將持續。

　　至於內地樓市，萊坊大中華研究及諮詢部主管紀言迅表示，由於最近的寬鬆措施和減息，預料今年內地一線城市的住宅樓價將上升4%至6%，而二線城市的豪宅價格將上升2%至3%。

　　紀言迅指出，隨瞂內地政府推出樓市寬鬆措施，部分內地城市的樓價有所改善，特別是需求強勁的一線城市。而在郊區及二、三線城市，住宅供應充足及庫存量仍然高企，促使發展商減價速銷。