峻瀅呎造10823元破頂

　　將軍澳區內新盤銷售反應熱烈，一手銷情帶動同區屋苑二手交投量。新盤峻瀅II期近日熱賣，帶動峻瀅I期成交再創屋苑呎價新高。近日市場錄得峻瀅498實呎戶，以實用面積呎價10,823元破頂成交。

　　上述單位為峻瀅3座高層B室，實用面積498平方呎，建築面積657平方呎，望西北山景，成交價539萬元，呎價10,823元。中原地產伍錦基表示，原業主2012年以413萬購入，今年4月原開價535萬，上月見峻瀅II期開賣後追加至538萬，之後再加至550萬，買家議價後終以539萬元成交。是次易手，帳面獲利126萬元。

　　藍澄灣512萬創新高

　　此外，葵青區亦錄得新高成交。中原地產許偉業表示，藍澄灣新近錄得6座低層B室成交，實用面積485平方呎，建築面積683平方呎，2房間隔，外望泳池景，以512萬元沽出，實用呎價10,557元，建築呎價7,496元，屬同類兩房單位新高價。

　　許偉業指，原業主一心希望物色到合適的3房單位才賣樓，最近終遇到心水大單位，適逢有買家洽購本身物業，即決定沽貨。按其於12年4月以345萬元買入價計，持貨3年多，帳面獲利167萬元，單位升值48%。買家為區內租客，認為買樓始終比租樓划算，鎖定原區置業，睇樓3次，即決定入市。