九龍灣作為起動九龍東計劃的發展重鎮，未來有約5幅商用地蓄勢待發，準備為該區帶來逾300萬平方呎商用樓面，將進一步提升九龍灣商業氣息。新近有業主趁勢放售恩浩國際中心高層單位，意向呎價約12,500元。
中原（工商舖）寫字樓部高級營業董事張焯賢表示，該行獨家代理九龍灣常悅道1號恩浩國際中心（見圖）22樓B室，建築面積約2,226平方呎，意向呎價約12,500元，意向價約2,780萬元。該單位以交吉形式交易，可飽覽郵輪碼頭及煙花海景；更擁全新寫字樓裝修，買家可即買即用。
料原業主獲利8%
據悉，原業主於去年以呎價約11,500元向發展商購入物業，如以今番意向價計算，料帳面可獲利約8%。張焯賢指，該物業屬恩浩國際中心現時唯一一個放盤單位，盤源罕有，加上價格相宜，預料會於短期內獲市場承接。
恩浩國際中心位於九龍灣核心段，鄰近九龍灣港鐵站及巴士總站，穿梭港島及九龍區均方便；大型商場如Megabox、德福廣場等近在咫尺，食肆、銀行等配套齊備，加上九龍東日後高架單軌鐵路系統以及沙中線等通車後，料物業升值潛力倍增。
該廈新近一宗成交位於高層A室，面向山景，面積約2,283平方呎，剛以呎價約12,550元易手。根據中原（工商舖）資料顯示，近年九龍灣商廈呎價走勢凌厲，平均呎價由2012年第二季約5,500元，已經升至今年第2季約9,900元水平，升幅達8成。隨瞂該區前景愈見明朗，未來價格定有持續上調空間。
App下載
