本地股樓續旺，財富效應進一步浮現，有利於豪宅物業交投。當中頂級豪宅更創出天價成交，太古地產（1972）昨日公布，東半山OPUS HONG KONG（傲璇）地下及1樓複式A室，實用面積5,188方呎，以4.979億元易手，實用呎價高達95,971元，成交金額及呎價不但創項目開售以來新高，同時亦打破恒地（012）西半山天匯於今年4月創出的呎價近9.3萬元紀錄，榮膺亞洲最貴分層樓王。本報記者綜合報道
據了解，今次買家為非本地客，因此是次交易須同時繳交買家印花稅及雙倍印花稅，共涉及稅額1.17億元。
香港興業（480）旗下愉景灣悅堤，將於6月9日發售項目102伙中餘下的最後14伙。香港興業銷售及市務助理總經理陳秀珍表示，悅堤至今已累售86伙，佔可發售單位約98%。
溱林5洋房套逾億
她續稱，該批14個單位包括10伙擁私人花園連泳池之Gardenpool Resort及4伙擁私人天台連泳池及私屬電梯大堂之Skypool Resort，售價由2,442.2萬元至4,387.8萬元，實用面積呎價由17,395元至25,174元。當中L3座A（Gardenpool Resort 2）單位將連傢俬出售，售價為3,448,1萬元，折合實用面積呎價23,345元。至於售樓優惠方面，買家可享15%買家印花稅補貼及3.75%或4.25%從價印花稅補貼等優惠。
此外，受惠洪水橋新盤帶動，過去周末元朗新盤交投亦保持活躍，錄得多宗特色戶及洋屋大額成交。當中新世界（017）旗下溱林1個半月速沽5幢B戶型洋房，套現逾1億元，當中均為本地客，並錄得一組買家大手購入兩棟洋房。項目共沽出13幢洋房，並錄得4幢洋房承租。溱林自開售以來，備受市場追捧，累售220伙，佔可售單位近九成半，套現逾14億元，反映市場鍾情項目以低密度發展的特色。
豪廷峰高市價7%易手
二手豪宅銷情亦不俗。名采策略營業董事姚雲龍表示，該行最新錄得一宗北角半山豪宅二手成交，該物業為北角炮台山道28號豪廷峰第2座高層B室單位，樓齡只有14年，為三梯六伙物業，實用面積783平方呎，實用率達76%，三房兩廳連主套設計，坐南向北，獲一名買家以1,980萬元高市價7%承接，締造出該物業同類型單位近期實用呎價破頂新高位，折合平均實用呎價為23,287元。
據悉，原業主於2007年1月以818萬元低價購入，持貨8年多帳面獲利1,162萬元沽出離場，物業升值接近1.43。
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