近期新盤銷情理想，帶動二手交投氣氛，呎價有上揚趨勢。田灣南景花園日前促成一宗成交，買家憧憬物業對面的一手新盤有機會在今年內開售，帶動周邊物業樓價向上，於是選擇在高位入市。最終以實用呎價14,764元成交，創同區單幢呎價新高。同時，今年將軍澳區多個新盤相繼應市，向隅客眾多之餘，亦令二手呎價上升，區內首都日前就錄得一宗呎價9,777元交投，亦刷新屋苑同類型單位呎價紀錄。本報記者綜合報道
上述南景花園單位為高層D室，實用面積254平方呎，建築面積376平方呎，1房間隔。中原地產周世康指，單位以375萬元易手，折合平均實用呎價14,764元。是次成交單位為田灣區內唯一一個400萬元以內的放盤，同時創下同區單幢物業呎價新高。
周世康指，原業主於2008年1月以128萬元買入單位，持貨7年，帳面獲利247萬元，單位升值接近2倍。
將軍澳首都三房700萬沽
中原地產伍錦基表示，將軍澳首都最新錄得6座高層RA室交投，單位實用面積716平方呎，建築面積953平方呎，採3房間隔，向西北，外望市景，業主去年10月放盤時開價650萬元，其間多次調整叫價後，日前以700萬元沽出，折合平均實用呎價9,777元，創屋苑同類單位新高價。
伍錦基指，新買家為用家，原業主於2008年以542萬元買入單位，持貨7年，現轉手帳面獲利158萬元，單位大幅升值29%。
買家追價20萬入市天宇海
二手交投熾熱，除了屢創新高之外，亦不乏買家追價入市。美聯物業陳惠玲表示，該行剛促成一宗馬鞍山天宇海成交，買家不惜追價20萬元入市，終無睇樓下斥約780萬元購入3房戶。
陳惠玲稱，剛成交的天宇海為3B座高層D室單位，單位建築面積約為952呎，實用面積約為723呎，屬3房套房連士多房間隔，望內園景。
買家原本希望購入鄰近一個叫價較低之單位，惟未能成事，而上址價格高20萬元，買家考慮後決定追價承接，無睇樓下斥約780萬元入市，即建築面積呎價約8,193元，實用呎價約10,788元。原業主於10年10月份以約542萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約238萬元，物業升值約44%。
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