乙級商廈追落後，近三個月港島灣仔、上環及中環已經錄得多宗高價成交個案，其中上環泰達大廈一個高層單位，於五個月內摸出升值咗24%，喺近年少見。另外，灣仔豫港大廈亦有一個低層全層單位喺上月以呎價約1.15萬元沽出，較今年二月同一幢大廈較高層單位成交呎價約1.14萬元更高；有代理就預計，乙廈喺甲廈呎價創新高之下，港島乙廈呎價可以上望2.3萬元。
據資料顯示，上環泰達大廈高層B單位，面積1,102方呎，於去年九月以834萬元沽出，呎價7,568元，該單位於本年二月再以1,036萬元售出，呎價約9,401元，即單位於五個月內已升值約24%。
破頂成交一年6宗
另外，上月豫港大廈一個低層全層，面積約3,693方呎，以約4,250萬元沽出，呎價約1.15萬元，而今年二月份同廈高9層的全層單位成交呎價僅1.14萬元，反映乙廈樓價在三個月內爆升。
劉Sir綜合咗市場嘅資料，過去一年港島區至少錄到6宗乙級商廈呎價破頂個案，而今年最為矚目嘅買賣係灣仔金鐘匯中心中層全層單位，面積4,100方呎，獲用家以約6,570萬元購入，呎價高逾1.6萬元，創下該廈呎價新高。
據聞舊年一個較該單位高9層嘅全層單位，僅以呎價1.49萬元成交，即係較低層單位呎價高於較高層單位達6%。
自去年下半年起，灣仔區乙級商廈早已獲買家以大廈呎價新高承接，如舊年區內新銀集團中心高層全層便以創新高呎價近1.8萬元沽出。
美聯羅仲英話，自去年第四季起，乙廈已開始屢錄破頂成交，而近月股市暢旺造成財富效應，相信乙廈可吸引一眾提供專業服務的本地企業進駐，港島乙廈呎價可挑戰2.3萬元關口。
元朗地舖漲租達42%
市場有消息話，上水新豐路單號全幢，面積2,000方呎，獲化妝品店以40萬元續租，較舊租升達54%；元朗鳳攸南街單號舖，面積800方呎，以7.5萬元租出，較舊租升42%。核心區舖市未如理想，原由二手手袋店承租的銅鑼灣謝斐道舖撤出，該舖面積1,650方呎，以28萬元租出。
劉Sir
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