一鐵一局昨日同時有項目截標，港鐵（00066）嘅將軍澳日出康城第七期，就有7份標書，標書數目比舊年同樣連同商場招標嘅大圍站上蓋項目少2份，相信同今次分紅條款較辣有關，而個別發展商就表明只揀「B餐」，即係獨資入標住宅部分。至於市建局大角咀晏架街/福全街首個酒店項目，亦收到10份標書。
日出康城第七期可發展住宅樓面約75.6萬方呎，提供單位唔超過1,250伙，另有約47.9萬方呎商場樓面。劉Sir聽到消息講，若果發展商一併競投商場部分，分紅比例固定為10%，扣除約14.4億元地價後，賣樓回本65%起開始分紅，入場費就由發展商決定。
領匯永泰合夥競投
呢個項目係繼大圍站上蓋項目後，再次設「A、B餐」比發展商選擇，今次收到7份標書，涉及最少9家發展商，但未見到有內地房企，其中遠展（00035）同會德豐地產就會獨資入標競投「B餐」住宅部分。
遠展地產部總經理朱寶林話，唔競投埋商場部分，係因為「B餐」較吸引，預計總投資額110億元，料興建中小型單位。今次亦係集團第一次獨資入標康城項目。會德豐地產高級經理何偉錦同係話，「B餐」方案相對較簡單，最終放棄商場部分。
而入標嘅大型發展商仲有長地（01113）、新地（00016）及恒地（00012），後兩者話獨資入標。至於領匯（00823）今次就拍住永泰地產（00369）合組財團入標。高緯環球大中華區評值諮詢部董事張翹楚相信，部分發展商兩方案都有入。
大角咀酒店收10標
而於市建局大角咀晏架街/福全街酒店項目就收到10份標書，泛海酒店（00292）同新加坡鴻福集團獨資入標，其餘包括新地、帝盛酒店（02266）、華大地產（00201）等，而百利保（00617）就同富豪酒店（00078）合組財團。
帝盛酒店項目總監余浩宏話，呢個項目料發展3至4星級酒店，提供100至200方呎嘅房間，估計房價約500至600元。
華大地產酒店部總經理吳志忠話，項目料發展成4星級酒店，提供約300間房，唔擔心內地訪港旅客減少。
劉Sir
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