由新鴻基地產（016）於2012年投得前北角酲地皮項目，去年底獲屋宇署批出圖則，正積極進行工程，興建9幢住宅提供共702個單位。住宅項目日後將增加區內的居住人口，連帶增加對零售業和食肆的需求，令區內的主要民生段英皇道舖位升值潛力更高。中原（工商舖）新近促成北角英皇道地舖買賣成交，原業主持貨55年後沽出物業，成交價約3,020萬元。
中原（工商舖）商舖部副營業董事方錦耀表示，該行新近促成北角英皇道473號地舖成交，面積約1,000平方呎，成交價約3,020萬元。物業以連租約方式交易，現租客為茶餐廳，租金約6.5萬元，預計明年續約租金可上調至約7.3萬元，業主將享近3厘回報率。
或享近3厘回報
新買家為長線投資者，有意作長線收租。據悉，物業原業主於1960年以約9.4萬元買入舖位，於過去55年間一代傳一代，物業於經年間上漲約321倍，原業主帳面大幅獲利約3,011萬元。
方錦耀表示，英皇道屬區內的民生消費段，匯集食肆及各零售行業。段內早前錄得數宗大額舖位成交，包括星展銀行招標出售的英皇道171至191A號舖，面積約2,500呎，以約9,400萬元沽出；另英皇道389號2號地舖連1樓以約7,000萬元沽出，舖位買賣成交造價理想。
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