本港樓市穩步升溫，發展商投地亦見踴躍。早前接獲28份意向書、追平港鐵項目紀錄的日出康城第七期，昨日截標共接獲7份標書。測量師指，市場反應屬理想，亦符合預期，成功投得項目與否視乎發展商提出的分紅比例。康城七期為區內首個商住發展項目，商業元素具吸引力，市傳補地價金額約38.88億元，折合每呎樓面地價約3,147元。本報記者綜合報道
據截標現場所見，參與競投的發展商包括長實（1113）、信置（083）、領匯（823）夥永泰地產（369），而新地（016）、恒地（012）、會德豐（020）以及遠展（035）則均表示獨資入標。
會德豐及遠展棄商場
市場消息指，康城七期設有兩個方案，發展商可選住宅連商場一併競投，或放棄商場部分。會德豐地產物業估值及研究高級經理何偉錦表示，是次入標僅選擇純住宅方案。他認為，兩個方案均較為複雜。
遠東發展地產發展部總經理朱寶林指出，因考慮港鐵將回購商場，故選擇僅發展住宅部分，並且是次出價進取。朱寶林稱，若中標冀興建中小型單位，亦將考慮換樓需求，預計項目總投資額約為110億元。此外，他認為是次補地價合理，因項目含3至4成商業發展部分，而樓價亦在繼續上升。
中原測量師行估價部執行董事張競達表示，康城七期為首個設有商場的期數，因而受發展商青睞，入標者主要是大型發展商，當中有部分合組財團形式競投，有助分散風險。
至於市傳的兩個方案，張競達指出，兩方案各有優勢。若一併競投商場，是次項目的補地價金額與同類的大圍站項目相比不算昂貴，而商場部分的補地價及回購價亦算合理，加上康城前兩期早已入伙，商戶日後毋須守業。而放棄商場的方案，則有助分擔發展商的投資風險。
康城七期總樓面123.5萬方呎，住宅樓面佔75.6萬方呎，最多提供1,250伙單位，項目完工時間預計2022年，而商場則最快2020年完工。
大角咀酒店項目收10標
除此之外，市建局首個酒店項目亦於昨日截標。市建局公布，接獲10份標書競投發展大角咀晏架街褔全街項目。現場消息指，帝盛酒店（2266）、華大地產（201）及泛海酒店（292）均有入標，此外，新地、新加坡鴻福集團、百利保（617）夥富豪酒店（078）亦有競投。
項目總樓面面積逾7萬平方呎，將興建1座3至4星級酒店，樓高23層，可提供約200間客房。市場估值介乎3.5億至5億元。
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