新居屋自去年12月接受申請，上周起揀樓，導致今年二手居屋交投表現較二手住宅大市遜色。據美聯資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，截至5月27日為止，本年迄今二手居屋買賣註冊量合共錄2,018宗，比起去年首5個月2,208宗少約8.6%；反觀，同期整體二手住宅註冊量則錄約19,067宗，按年卻升約19.2%，表現與二手居屋背馳。
兆禧苑按年急挫43.1%
若以年內迄今二手居屋註冊量最多的10個屋苑計算，宗數按年升跌各異。當中6個屋苑錄跌幅，屯門兆禧苑按年急挫43.1%，天水圍天盛苑亦大減25%，沙田穗禾苑、天水圍天頌苑、藍田康華苑及九龍灣麗晶花園亦錄1.8%至16.7%跌幅不等。
至於餘下4個宗數錄按年升幅的屋苑中，以屯門兆康苑表現最突出，年內暫錄64宗，比起去年首5個月49宗急升30.6%，而青衣青華苑、天水圍天富苑及馬鞍山錦豐苑則分別錄17.4%、9.7%及5.7%升幅。
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，雖然今年首5個月二手居屋表現未如大市，但近月交投亦見回升，相信有部分失落於新居屋申請的人士亦投入二手居屋。以單月計算，5月首27日二手居屋註冊量錄331宗，數字已超越4月全月284宗，於連跌3個月後首度回升。預期未能購入心儀單位的新居屋向隅客有望陸續投入二手居屋市場，宗數料可進一步向上。
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