零售市道不景，劉Sir發現，近三個月旺角西洋菜南街及銅鑼灣怡和街吉舖都仲係咁多，兩區連續三個月維持4間及6間。至於連環推出一周一行及內地即將下調日用消費品進口關稅，已有吉舖業主態度腳軟，進一步下調叫租，西洋菜南街一地舖叫租再下調10萬元，至約60萬元，累減達25%。有代理老友話，有本地大型物業投資集團計劃下調多個舖位叫租，最高達三成。
劉Sir發現，西洋菜南街依家仲有4間吉舖，聽講有吉舖業主進一步下調叫租，街內一個交吉約9個月嘅雙號地舖，面積約1,000方呎，叫租由去年八月約80萬元減至今年初約70萬元，惟近月再減10萬元至約60萬元。
同一街道單號地舖，面積約363方呎，叫租由約30萬元減至約25萬元，減幅約16.7%，該舖已交吉至少半年；同一街道交吉10個月單號地舖，面積約400方呎，叫租維持約25萬元，但現短租予韓國化妝品店至六月，短租租金料約16萬元。
財團一籃子擬降租30%
怡和街有6間吉舖，聽講個別業主除咗下調叫租亦調整策略，街內一個雙號地舖，面積約450方呎，去年叫租約45萬元，早前已減至約40萬元，但上月再減10萬至約30萬元，累積減幅達33.3%。
同時間業主把舖位短租予散貨場，估計短租租金為長租叫租嘅一半。
另亦有本地物業投資集團計劃大幅下調旗下多項舖位叫租約20至30%。另消息話，銅鑼灣富明街單號地舖獲著名涼果店以約15萬元承租。
舖位買賣八個月最少
港置至尊旺舖助理營業董事許諾謙話「舖市都唔知差幾耐」，料短期內一線街吉舖唔會減少，個別單頭業主亦會接受短租，「叫做好過冇啦」；而部分高檔品牌轉戰至二線街。目前有搵緊一線街舖嘅內地大型金行，轉為尋找二線街舖位，目標舖位面積亦減少一半。
據利嘉閣研究報告，一周一行新政落實後，四月份全港共錄134宗舖位買賣登記，按月跌35%，為八個月新低，金額按月跌84%，另銅鑼灣及上水舖位上月均錄零成交，旺角則錄7宗，按月持平。
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