自中信泰富高價奪地後，不僅即時推高同區二手樓價，更令發展商投地愈見踴躍。昨日市區重建局馬頭角商住項目截收意向書，市建局公布，共收到32份意向書。此數目與該局接獲最多意向書項目的紀錄持平，市場對地皮估值約5.79億元，樓面地價約5,500元。
料樓面地價5500元
市建局指，會於短期內邀請發展商就該項目提交合作發展標書，預計招標工作將在短期內展開。據昨日現場所見，英皇（163）、會德豐（020）、宏安 （1222）、遠展（035）及金朝陽（878）均有遞交意向，而富豪（078）則夥拍百利保（617）參與。
美聯測量師行董事林子彬表示，該項目受惠沙中線的鐵路概念，而且基座的商舖投資價值亦見不俗，加上投資額有限，故深受發展商，尤其是中小型發展商歡迎，料地皮估值約為5.79億元。
是次市建局推出的馬頭角北帝街及新山道商住項目，地皮面積約為1.17萬方呎，以9倍地積比率計算，住宅部分樓面面積約為8.78萬方呎，料可提供約161伙面積介乎376至699方呎的住宅，商業部分樓面面積約為1.76萬平方呎。
此外，下周五（29日）將有一幅位於屯門海榮路與恒富街交界的住宅地皮截標，佔地5.2萬方呎，指定作住宅用途，最高可建總樓面面積35.5萬方呎。中原測量師行估價部執行董事張競達表示，地價估值約12.4億元，估計每呎樓面地價3,500元。
App下載
