隨著西港島線開通，帶動西區一帶商廈物業需求上升，區內商廈續現破頂成交個案，新近有業主趁勢委託中原（工商舖）獨家代理出售西區保柏中心逾千呎全海景物業，意向價約1,620萬元，相當於意向呎價約12,000元。
中原（工商舖）寫字樓部高級營業董事何德成表示，是次獨家代理放售之物業位於西區干諾道西141至143號保柏中心中層02室，建築面積約1,350平方呎，單位享永久臨海景觀，意向呎價約12,000元，意向價約1,620萬元，物業將以連租約形式交易，該物業現由貿易公司以呎租約22元承租。何德成指出，保柏中心鄰近港鐵西營盤站，交通非常便利，10分鐘內可即達中環核心商業區，故自港島西鐵路通車後，物業升值潛力更勝一籌。
現時呎租22元
隨港鐵西營盤站開通，鐵路概念帶動西環區商廈市場轉趨熾熱，以保柏中心旁邊的成基商業中心為例，該廈屬區內舊式商廈，剛錄得新高呎價成交紀錄，該廈高層03至04室，面積約1,414平方呎，以新高呎價10,380元成交，刺激區內市場氣氛轉活。相比之下，保柏中心以玻璃幕牆設計，加上大廈配套完善，又擁華麗雲石大堂，料市場價值更高。
何德成補充，西區現時交通及商業配套完善，惟區內商廈物業價格與傳統商業區相比則見低水，故吸引不少中資及跨國企業積極於區內物色優質盤源以作據點，而自港鐵通車後，對物業需求更見明顯增加。據中原（工商舖）資料顯示，近年西區一帶商廈物業租金顯著上升，踏入今年第二季，平均呎租已超越約26元水平，比去年同期升約30%。
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