上周五截標的兩幅官地標售結果於昨日揭盅。當中位於馬鞍山落禾沙住宅地，由中信泰富（267）擊敗另外18個財團，以14.68億元奪得。以最高可建樓面面積約22.59萬方呎計算，平均每呎樓面地價約6,500元，較早前市場預期上限高逾兩成，亦創同區地價新高。另一幅於同日截標的九龍灣商業地皮，則由億京發展等組成財團以30.39億元奪得，平均每呎樓面地價約6,199元，符合市場預期。本報記者綜合報道
馬鞍山落禾沙住宅地於上周五截標時，共接19份標書。入標財團包括長和（001）、新地（016）、恒地（012）、新世界（017）及會德豐（020）等。此前，測量師對項目估值普遍超過13億元，樓面呎價最高約5,800元。
總投資額45至50億
至於九龍灣商業地，億京顧問楊柏軒昨日透露，是次是與信置（083）及資本策略（497）合資，當中億京佔四成權益，信置及資本策略則各佔三成，預計總投資額45億至50億元，今次亦是三家公司首次合作。
測量師日前估計項目總值近30億元，樓面呎價約6,000元。項目上周五接獲13份標書，入標財團包括長和（001）、新地（016）、恒地（012）、K&K Property、新世界（017）、會德豐（020）、永泰（369）及華置（127）等參戰。
發展商睇好前景
中原測量師黎堅輝表示，馬鞍山落禾沙地皮以14.69億元批出，樓面呎價高達6,502元，為區內地皮新高呎價，價錢比市場預期為高。反映近日投地氣氛向好，發展商積極增加土地儲備，對住宅地需求高企，項目早前亦接獲19份標書，反映發展商對該區前景睇好，亦對後市樂觀，由於標書數目眾多，令發展商出價略為進取，搶高地價。加上地皮鄰近烏溪沙鐵路站，附近住宅屋苑發展日漸成熟，增加發展商出價信心。
至於九龍灣祥業街、常怡道與偉業街交界商用地，以30.39億元批出，樓面呎價約6,199元，符合市場預期，由於起動九龍東概念，令發展商對該區前景睇好，同時參考近期寫字樓交投暢旺，呎價及租金亦有上揚趨勢，對此類型地皮需求高企，項目早前接獲13份標書，亦可見發展商反應踴躍，令地皮順利以理想價錢批出。
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