香港最大的問題是「住」。這絕對是港人共識。樓價的高昂，住房的短缺，這在香港是小學生也知道的事。人類生活的四大要素「衣、食、住、 行」，其中的「衣」和「食」在香港絕非問題，有錢可享名牌、五星級，少錢大可將就度日，豐儉隨意，溫飽不難。「行」，可分兩層次談論：本地之行，車費雖貴了一些，尤其是地鐵，但尚可接受。長者更有「2元優惠」，堪稱德政。外地之行，並非必須，富人可以遊遍天下，窮人留港一樣快樂。只有「住」才真的是大問題，一個400呎左右的小單位，動輒幾百萬元，試問，如此樓價，叫中下階層市民如何「上車」？
日前有一則新聞，說公屋輪候冊申請人，整體已逾27.85萬人，三個月內增加7,500人。輪候公屋人士之中，非長者單身人士已突破14萬人大關。公屋輪候申請每年增加約3.04萬宗。公屋申請人之中，一般家庭已增至13.79萬宗。預期今年之內公屋輪候冊申請人將突破30萬。房屋署公布的這些最新數字，從中亦不難看出香港的「房荒」已嚴重到何等程度！
在供求規律即供不應求之下，公屋輪候人士的「上樓」時間，已由去年的3.2年，延長至目前的3.3年。當然，大家不會忘記，房屋委員會承諾的「上樓」時間是三年。據房委會稱，今年公屋落成供應量較多，因此「上樓」的時間有望不會再延長。這是「壞消息中的好消息」，不過， 在輪候人士而言，也只能是「姑妄聽之」和「但願這是真的」。有較為特殊的例子，一個為方便女兒返學及太太返工的申請市區公屋的家庭，輪候足足五年仍未有機會揀樓，可見港島區公屋的緊張程度。
住房問題之成「荒」，其實在「英治」時期已經出現，回歸之後，「房荒」問題更見嚴重。可以肯定地說，特區政府的房屋政策是有失誤之處。這是政府對市民的一種虧欠，包括公共房屋的供應嚴重不足。香港回歸之初，首任行政長官董建華高瞻遠矚，早就看清楚必須瞂手解決「英治」時期留下來的房屋問題，提出了每年建屋「八萬五」的計劃。此計劃無疑有益大眾，卻遭到既得利益者和目光短淺者或明或暗的攻訐。結果，不但「八萬五」被腰斬，董建華也在第二任期中途以「腳痛」為理由辭職下台。曾蔭權上台任特首之後，大走極端，停止賣地，停建居屋，減建公屋，至令「房荒」問題更加嚴重，樓價節節攀升，租金水漲船高，普羅市民望樓興嘆，一眾租客欲哭無淚。梁振英就任特首，自是看出了問題，決定增建公屋、居屋、私屋，可惜是「遠水救不得近火」。回顧歷史，確實是應該「以史為鑑」。解決「住」的問題，確是民生首務，確是「重中之重」。
梁振英政府公布的《長遠房屋策略》，未來10年的建屋量增至48萬個單位，平均每年4.8萬個單位，其中未來五年供應8.77萬個公營房屋單位。上述數量，看似不少，但若對照「房荒」的嚴重程度和市民大眾的「渴求」程度，很可能仍然不足。例如，與「八萬五」仍有很大的差距，連「五萬五」都未能達到。
政府目前雖然不得不聚焦於政改及政治紛爭，但若能努力尋找土地、填海造地，將建屋目標改設為「五萬五」甚或「六萬五」，盡快解決香港「住」的問題，勢成「民心所向」，獲得更多民意支持絕無疑問。「住」的問題妥善解決，市民安居樂業，那就天下太平。
App下載
