於本周初接獲28份意向書的日出康城7期項目，意向書數量創歷史新高。鑒於發展商反應踴躍，港鐵（066）昨日起即邀請發展商入標，並將於6月2日截標。對於市傳項目補地價金額或達約38.8億元，即每呎樓面地價達3,147元，有測量師認為，屬於合理水平。
根據資料，項目地盤面積約541,881平方呎，以商住形式推出，總樓面面積達1,235,277平方呎，住宅樓面佔756,279平方呎，最多提供1,250伙單位，項目的完工時間預計2022年，而商場則最快2020年完工。
中原地產測量師黎堅輝表示，港鐵見日出康城7期項目早前招意向反應踴躍，迅速推出項目招標，市傳項目補地價金額達38.8779億元，即每呎商住樓面補地價3,147元，造價屬合理水平。
補地價每呎3147元
市場消息指，日出康城7期設有不同方案，黎堅輝認為，該做法恰當，大圍站項目便是一個成功例子，可讓入標的發展商衡量項目的投資風險，對其承擔能力作出選擇，提升發展商入標意欲。
他續稱，雖然，日出康城7期項目位處港鐵支線康城站，其商場只能應付康城區住戶日常所需，惟暫時仍是整個日出康城內唯一有商場的地盤，加上1期及2期屋苑早已入伙，日後商場落成開業，商戶亦無需守業，可即時提供商品服務予現有住戶，對發展商仍有一定吸引力，相信可吸引各大財團爭相入標。
App下載
