啟田道地舖意向價1.05億

　　去年資深投資者林子峰斥資約2.1億元購入藍田興田商場連停車場，旋即拆售停車場近330個車位，悉數車位於短時間內獲市場承接。市場對藍田區非住宅物業投資潛力漸見關注。有業主看準時機，推出持貨多年的藍田啟田道地舖，意向價約1.05億元，平均呎價約3.5萬元。

　　中原（工商舖）商舖部市務經理陳思然表示，今次放售項目位於藍田啟田道51至67C號地舖，面積約3,000平方呎，意向價約1.05億元，平均呎價約3.5萬元，物業將以連租約方式交易。物業現由廉政公署承租，租期將至2017年，市值月租約26.5萬元，新業主將可享約3厘回報率。他表示，相信此類由政府機構承租、租期穩定的鋼約舖將受市場追捧。

　　物業升值近2倍

　　據悉，原業主於2008年8月以約4,000萬元買入單位後，一直作長線收租用途。若物業按意向價出售，業主帳面賺約6,500萬元，物業升值近2倍。

　　陳氏表示，放售之物業位於藍田區民生消費段，毗連啟田商場、銀行及多間食肆。交通便利，鄰近有通往港九新界的巴士和小巴站。另據資料顯示，過去一年內區內僅錄得兩宗買賣成交，其中一宗為去年資深投資者林子峰以約2.1億元購入領匯旗下的藍田興田商場連停車場，其後停車場部分更命名為「藍天新城」，分拆出售獲利，令市場重新檢視該民生區的發展投資商機。