二手細價樓熱潮似有重現，首先湧現於資助房屋市場之中。馬鞍山居屋錦鞍苑剛錄本月首宗成交，作價420萬元，實用呎價10,474元，創同類單位新高。
中原許秋偉表示，上車熱潮持續，細價樓有價有市，業主叫價亦進取，馬鞍山錦鞍苑剛錄本月首宗成交，市場新近錄得B座高層03室易手，建築面積515平方呎，實用面積401平方呎，兩房間隔，自由市場價420萬元沽出，實用面積平均呎價10,474元，創同類型單位新高價。
許秋偉指出，新買家為用家，感單位間隔合用，少有放盤，即購入單位作自住用途，原業主則於2010年3月以140.8萬元購入單位，持貨約5年，是次沽出單位帳面獲利279.2萬元離場，單位升值約2倍。
青泰苑實呎造10723元
利嘉閣傅志雄指出，該行新近促成青衣居屋青泰苑A座高層08室買賣成交，單位屬2房間隔，實用及建築面積分別401方呎及517方呎，以自由市場價430萬元易手，實用面積呎價折算約10,723元，建築面積呎價約8,317元，是次造價創屋苑開售以來同類型單位新高。
據悉，原業主於2010年12月份斥資192萬（已補地價）購入上址，是次成功轉售，帳面獲利238萬，升值約1.2倍。
傅志雄續表示，上述乃青泰苑5月份首宗買賣個案。目前，屋苑尚餘約3個單位放售，最低「入場費」由三房單位開價約560萬元起。
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