港府持續推地，市場反應理想。地政總署公布，昨日中午截標的一幅位於新界西貢對面海康健路的住宅地皮，共接獲18份標書。綜合測量師意見，地皮吸引中小型發展商積極入標，料與項目規模較細，地皮投資成本有限相關。惟測量師對該地皮估值分歧較大，估值介乎2.58億至4.13億元，樓面呎價由5,000元至8,000元。本報記者綜合報道
據昨日截標現場所見，地皮吸引各類型發展商或投資者入標。當中，恒地（012）、信置（083）、華置（127）、宏安及大昌集團均為獨資入標，而百利保（617）亦夥富豪集團（078）組財團競投。除此之外，長和（001）、宏基資本（2288）、佳明集團（1271）、K&K Property以及富尊亦有競投。
大昌：或興建洋房
大昌集團執行董事李永修表示，該地皮可享海景，預計興建洋房及分層住宅，相信市場上仍對豪宅有需求。佳明集團售樓部經理阮方華指，看好豪宅市道，計劃興建洋房或低密度住宅。
此外，宏基資本副總裁洪英偉認為，西貢地皮供應短缺，若中標將考慮興建洋房及低密度住宅。他還指出，金管局新辣招料對豪宅市場影響微，而加息仍需一段時間，故料豪宅需求仍存在。
中原地產測量師黎堅輝表示，由於地皮規模小，投資門檻較低；加上中小型發展商積極增加土儲，惟收購合併涉及較複雜的業權問題，競投政府地皮相對簡單，令中小型發展商投地意欲大增。
他續指，另一方面，西貢地皮供應一向不多，該地皮鄰近戶外康樂中心，環境較清幽，亦是吸引財團積極入標的原因之一。他預計，該地樓面呎價約5,000元，總值2.58億元。
美聯測量師行董事林子彬則表示，該行估計該地皮約值4.13億元，樓面地價約8,000元。林子彬指，西貢在過去推售的地皮均不乏發展商垂青，包括中小型發展商或投資者。而是次地皮部分方向坐擁海景，屬罕有的低密度海景地，故獲市場垂青入標競投。
地皮限高5層
資料顯示，丈量約份第215約段地第1181號的西貢對面海康健路地皮，以住宅丙類發展，屬低密度住宅用地，地皮面積約為36,856呎，估計地積比率約為1.4倍，估計可建樓面面積約51,592呎，另限制不可高於5層。
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