近月商舖成交較為暢旺，由業主趁勢將手中位於旺角通菜街的物業招標出售。獨家代理此次公開標售的測量師行高緯環球表示，今次放售的物業為地舖連閣樓形式，面積約1,600平方呎，物業當前市值約1.4億元，截標日期為今年5月28日。
加租至19.5萬呎租121
高緯環球表示，物業位於通菜街99號，鄰近亞皆老街，正對先達廣場，人流絡繹不絕，僅約1分鐘步程即達港鐵旺角站，屬旺角區內核心消費地段。該舖現有食肆大家食承租，面積約1,600平方呎，在固定租期屆滿後，每月租金將增加至19.5萬元，呎租達121元。以物業市值約1.4億計，租期內回報約1.7厘。
該行認為，是次放售之物業於是區內罕有連閣樓地舖，類同的物業盤源極少。據悉，業主自1996年購入至今，一直作收租之用。儘管多年來有不少投資者有意洽購該舖，惟業主不為動心，持貨逾19年亦從未放售。業主有見近期商舖交投暢旺及造價理想，因而決定委託測量師行以公開招標形式出售。
旺角區內商舖成交甚少，最近一宗成交需要追溯至去年3月位於通菜街150號地舖，即「金魚街」，商舖位置稍偏遠港鐵站，較現時標售商舖位置遜色，面積約1,900平方呎，成交價為8,800元，實用呎價達4.6萬元，當時每月租金達11萬元，租金回報達1.5厘。另一較矚目之商舖成交亦是去年3月錄得，物業為西洋菜街南28號地下，面積約400平方呎，成交價2.2億港元，呎價達55萬元，當時該舖月租高達22萬元 ，回報1.2厘。
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