一手新盤開售搶佔市場購買力，二手樓市繼續個別發展。這邊廂有業主睇淡後市，減價沽貨，另有優質單位於放盤之後即可吸引多個買家爭奪，並創出新高成交。當中香港仔逸港居剛促成年度首宗成交，成交價500萬元，實用呎價8,446元，創屋苑居二市場成交價及呎價歷史新高。此外，青衣灝景灣新近促成一宗三房套間隔成交，以1,198萬元沽出，創項目分層單位新高。本報記者綜合報道
世紀21怡和地產經理尹美嫦表示，該行近日促成香港仔逸港居本年首宗成交，涉及單位為2座高層A室，實用面積592方呎，3房2廁間隔，向東南望海景，獲綠表客以500萬元（居二市場價）承接，實用面積呎價8,446元，創該屋苑居二市場成交價及呎價歷史新高。
首都實呎造10655元
尹美嫦續稱，原業主於2000年1月一手向房署購入上述單位，當時作價133.61萬元（未補地價），持貨至今逾15年今番易手，帳面獲利366.39萬元，物業期內升值逾2.7倍。據悉，現時逸港居同類三房大單位居二市場入場費由550萬元起。
利嘉閣劉浩勤指出，該行錄得日出康城首都5座高層LC室買賣成交，單位屬2房間隔，實用面積519方呎，易手價553萬元，實用面積呎價折算約10,655元，是次造價創同類型單位新高。
灝景灣賺1.69倍
據悉，原業主於2008年3月份斥資371.6萬購入上址，是次成功轉售，帳面獲利181.4萬，漲價約49%。4月份至今，日出康城暫錄8宗二手買賣個案，平均實用面積呎價約9,162元。目前，屋苑約有360個單位放售，最低售價由兩房單位約510萬元起。此外，中原鍾慧儀表示，青衣灝景灣7座低層H室，實用867方呎，間隔三房連套房及多用途房，享海景，上周六晚放盤，叫價1,200萬元，即於周日獲6組客人睇樓，獲買家以1,198萬元承接，建築及實用呎價11,217及13,818元，銀碼創分層標準單位新高。據悉，原業主2001年1月斥資445萬元買入，持貨逾14年，獲利753萬元，賺幅1.69倍。
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