大型發展商近年於長沙灣區積極發展多個新型工廈項目，如恒地旗下Global Gateway Tower及新鴻基地產旗下的環薈中心等，其物業呎價實惠且配套良好，因而深受不少用家及租客歡迎，更帶動區內其他新型工廈備受關注。有中小型企業青睞由小業主擁有的工廈物業。中原（工商舖）新近促成興迅廣場中層C室單位租賃成交，呎租約23.6元。
中原（工商舖）工商部營業董事劉偉成表示，該行今番促成長沙灣道932號興迅廣場中層C室，面積約1,482平方呎，月租約3.45萬元，呎租約23.6元。新租客從事製衣行業，原租用尖東新文華中心單位，呎租約30元，惟近日洽談續租時加租幅度達40%，令成本急劇增加，故需覓新物業，多番輾轉下，終覓得今個單位；而資料顯示，今番租出單位前呎租約20元，今番成交，租金上升約15%。
租金升一成半
劉偉成表示，長沙灣區部分樓齡較新的工廈均屬大型發展商旗下物業，如新鴻基地產（016）旗下的環薈中心及半島中心，對租客在單位間格及物業管理上要求嚴格。相反，個別由散業主持有的工廈物業則靈活性較高，亦可因應租客要求作出配合，因此吸引不少中小型企業進駐。劉氏補充，現時長沙灣區工廈物業平均呎租約20餘元，如興迅廣場呎租約21元，環薈中心約22元，不少物業的呎租較核心區為低，因而吸引不少外區客承租。
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