一幅位於新界上水粉錦公路的住宅地於昨日截標，並接獲14份標書。該地盤面積約68,988方呎，總樓面約33,111方呎，項目不設限量條款，市場估值最高約2.32億元。根據昨日截標現場所見，包括早前已入標的資本策略地產（497）旗下尚家生活、宏安（1222）、佳明集團（1271）、百利保（617）與富豪國際（078）合資、K&K Property、麗新發展（488）皆派代表入標。此外，香港興業（480）、遠東發展（035）以及信和置業（083）亦表示今次為獨資入標項目。
遠東發展（035）地產部總經理朱寶林稱，今次集團獨資入標，因地盤地點好，鄰近高爾夫球場，出價將計算拆樓成本，但由於位置為平地，有助節省平整費用，將傾向發展低密度獨立屋。
美聯物業測量師行董事林子彬稱，是次推出的上水粉錦公路住宅地皮料可發展為精品洋房項目，規模較細，投資金額亦相對較少，故獲不少中小型發展商垂青入標競投，反應理想，若每呎樓面地價約7,000元計算，地皮料值約2.32億元。
料可建逾10間洋房
林子彬稱，是次招標的上水粉錦地皮，地盤面積約為68,986平方呎，可建樓面面積約為33,110平方呎，地積比率約0.48倍，料可發展為10多間花園洋房的豪宅項目，發展潛力不俗。
另外，日前地政總署公布一幅位於長洲花屏路的長洲丈量約份地段第1872號的用地，將於5月8日開始招標，6月19日截標。地盤面積約36705平方呎，指定作私人住宅用途，最高可建樓面面積約29,364平方呎。
長洲住宅地下月招標
中原測量師行估價部執行董事張競達表示，花屏路地皮位於長洲東南面，距離碼頭有一段距離，步程約20分鐘，附近為花屏山莊及海景花園低密度式屋苑，當中有部分單位為政府部門之員工度假宿舍。地皮地勢較高，可享海景，預計可建10至20幢洋房，樓高約3層，估計地皮每呎樓面地價約2,000元，總值約5,873萬元。由於地皮規模及資細碼細，預計可吸引用家或大公司用作興建度假屋之用。
張競達續稱，現時區內同類型低密度洋房的新供應有限，而且是次推出的地皮規模較小，風險較低，故吸引不少發展商入標，尤其是入標的主要為中小型發展商。
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