本年以來，一手樓市不斷升溫，發展商趁熱打鐵，積極部署推盤，致首季新申請預售樓花單位數目大幅急升約2.86倍，並創自2004年後的11年同期新高。地政總署公布的最新資料顯示，今年首季新申請預售樓花的住宅項目共有9個，涉及4,476伙。當中，4個住宅項目獲批，共涉及999個住宅單位。本報記者綜合報道
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，據美聯資料研究部資料顯示，今年首季新申請預售樓花的住宅單位達4,476伙，比起去年第四季2,213伙急升約1.02倍，創3季新高。若以每年首季相比，今年首季比起去年同期1,161伙更升約2.86倍。
Q1批私宅999伙
劉嘉輝續指，是批4,476伙中，屬20個月以上的長樓花期項目約4,265伙，佔約95%，比率較去年83%更高。季內新申請的9個項目中，7個項目的預計落成日期為2016年，當中2個屬逾千伙單位的項目，包括元朗朗日路9號（1,114伙）及掃管笏表山公路第48區（1,100伙）。
而於今年第一季獲批的4個住宅項目，分別為信置（083）大嶼山梅窩的銀河灣畔，涉50伙單位，預計2015年落成；嘉華國際（173）旗下將軍澳嘉悅，提供372伙；以及及會德豐（020）發展的油塘Peninsula East，項目涉及256伙。截至上月底，累積待批預售樓花的有25個住宅項目，涉及單位9,372伙。
另邊廂，已登場的新盤，緊鑼密鼓部署谷銷情。長和（001）旗下將軍澳緻藍天，將於周六開售次輪398伙。長實地產投資董事黃思聰指，冀盡快推出更多單位，惟具體加推計劃需與合作夥伴商討後再決定。黃思聰強調，因項目首兩批單位定價均低於市價，故若項目加推，仍有「非常足夠」的價格空間。
嘉悅添食39伙
長實高級營業經理何家欣表示，首批740伙的買家中，有近8成選擇即供的付款方式，反應是批買家資金充裕，亦暫未聽聞有買家選用二按。發展商昨日安排傳媒參觀1座鑽岸38樓RD室示範單位，緻藍天次批398伙將於本周五截票。
至於將軍澳同區嘉悅，昨晚突上第4號價單，加推39伙單位，定價介乎531萬至1,915.8萬元，呎價由14,876至18,006元，付款方法及優惠不變。
此外，有利集團（406）旗下馬頭角利·港灣18，加推5伙1房戶，定於本周日（12日）以先到先得形式發售。
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