自由行遊客減少，核心區舖位租金明顯受壓。中原（工商舖）商舖部董事黃偉基表示，據該行資料，今年第1季截至3月27日，全港商舖按季租賃成交共錄705宗，按季跌5%，連續兩季錄得跌幅，按年則下跌近4成。至於平均呎租表現反覆，今年第1季平均呎租近100元，按季升17%，按年則下調7%。黃偉基預計，上半年核心區舖位租金將下調約1至2成。
銅鑼灣地舖跌6成
黃偉基續指，農曆新年過後短租租戶離場，吉舖增加，個別業主為盡快租出核心區舖位，下調租金叫價。如銅鑼灣波斯富街單號舖，叫租由70萬元減至45萬元租出，新租客為連鎖藥房。
此外，本港三大消費核心區租務今年度表現趨跌，舖位租賃成交均較去年同期全線下調，其中銅鑼灣區地舖租賃成交跌幅最大，今年首度下調幅度約59%至24宗水平，而呎租則可保持平穩。
而尖沙咀及旺角區租務與去年同期相比則見價量齊跌，但按租務成交量與上季相比則見有改善趨勢，旺角區則見上升近3成至49宗，尖沙咀區上升46%至41宗水平，而尖沙咀舖位呎租則未有明顯改善，今年第1季呎租較去年第4季回落近4成。
中原（工商舖）董事總經理潘志明指，本地零售市道放緩，部分舖位議價空間擴大，預計第2季核心區一線舖位租金及租務交投量下跌10至20%，非核心區租金及租務交投量則企穩，而整體售價跌5至10%，成交宗數平穩。
App下載
