尖沙咀成為旅遊消費必到地，區內多條主要街道人流澎湃，自由行繼續造好本地核心消費區如旺角及尖沙咀，大型商場門庭若市，零售氣氛持續高漲。尖沙咀及銅鑼灣等核心區的平均每個房間造價高達約800至1,000萬元水平，隨訪港旅客不斷上升，酒店房屋供應緊張，酒店房間造價預期亦會水漲船高。去年推出市場放售的全幢藍馬商業大廈新近成功批出為72間房間的酒店項目。
中原（工商舖）寫字樓部高級營業董事李婉琪表示，放售項目為尖沙咀厚福街12至12A號全幢藍馬商業大廈，項目原屬全幢銀座式商廈，樓高20層，地下至3樓為商舖用途，5樓至22樓原為寫字樓用途，總建築面積約26,200平方呎。去年該幢商廈已成功申請作酒店用途，將全幢放售，項目將提供72個房間，平均每個房間造價約500萬餘元，而現時該廈地舖市值約1.6億元。物業現時的月租收入達125萬元。
地舖市值1.6億
李婉琪指，去年內成交的酒店多位於港島區，而尖沙咀區有不少五星級酒店，地段身價高檔，而交通亦比港島區更便捷，故今番放售項目的平均房價較同區的酒店為實惠。
此外，尖沙咀核心之全幢商廈已買少見少，因之前多幢物業已分拆出售。另現時申請改建為酒店愈加困難，亦不容易批核，而政府現時有可能收緊無牌賓館，故此物業放售實屬罕有。
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