港島區商廈需求急增，交投持續升溫。香港置業至尊商業助理營業董事譚玉麟表示，該行近日促成灣仔三湘大廈高層單位，面積約5,130平方呎，成交價6,925.5萬元，折算平均呎價約1.35萬元。
譚玉麟指，物業為全海景單位，同類型單位相當罕有，現時三湘大廈放盤只餘下園景單位，放盤意向呎價約1.2至1.3萬元，上址成交呎價屬市場合理價格。
三湘大廈位於灣仔駱克道349至353號，原業主於2011年3月以5,700萬元購入上址，持貨4年，帳面獲利1.225萬元。三湘大廈為同區傳統名廈，價格卻較鄰近的物業低水，吸引不少長線投資者。目前物業毗鄰的新銀中心，成交呎價已超過1.7萬元，投資回報相對較高。
威力工業中心呎價3686元
此外，新界區工廈交投轉活，用家積極入市，有業主放盤不足一日即錄成交。美聯工商助理營業董事陳德安表示，該行剛促成一宗火炭威力工業中心一個中層單位買賣成交。成交單位位於中層，建築面積約841平方呎，成交價約310萬元，折算平均呎價約3,686元，屬合理市場價格。
陳德安續指，由於物業交吉放盤相當罕有，上址放盤不足一日即獲承接，非常搶手；新買家擬買入物業自用。同區工廈單位放盤呎價平均約4,000元，上址價格具吸引力。現時威力工業中心只餘下約12個同類型買賣放盤，面積由678平方呎至1,682平方呎不等。
App下載
