葵涌區已由傳統工業區，開始轉型至工商業綜合發展區，加上受惠於活化工廈措施，對區內經濟轉型的發展，帶起積極作用，刺激業主出售意慾。日前有業主放售位於葵涌藍田街29號永樂中心全幢，全幢樓面面積約36,131呎，意向價2億元，平均呎價約5,535元。
萊斯物業物業顧問黎倬欣表示，上述物業交吉放售，為8層高工業大廈，地盤為甲類出售，地盤面積為5,000平方呎，每平方呎負重150磅，地下樓底高達15呎4， 1至8樓樓底約10呎半；大廈於1971年落成，樓齡約43年，位置上鄰近圳邊街，周邊多為傳統工廈。
已申請「活化」
據悉，該廈業主已就物業申請「活化工廈」，並將物業改建為商舖及辦公室用途，由於其坐落地段被劃分為「其他指定用途（商貿）」用途，物業又可申請重建成商業用途，商務設施一應俱全，如食肆、商店、銀行及服務行業等，提高發展彈性，樓面更可較現時增加3成。因此預計將吸引不少投資者趁機吸納優質全幢工廈，作中長線投資之選。
黎倬欣指，隨區內升值潛力日漸增強，葵涌區近年接連錄得多幢工廈易手，如工業街威信物流中心全幢以6.33億沽，嘉定路-東方物流中心全幢，亦以約7.5億元易手，反映大額物業有價有市，投資者對該區長線投資前景抱有信心，預料部分物業將申請作活化項目，為葵涌區帶來更多商業色彩。
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