銅鑼灣商廈低層戶意向價2億

　　自去年底「滬港通」正式啟動，各類型企業對港島甲廈需求急增，空置率收窄，帶動市場交投穩步上揚，投資者積極入市物色優質放盤。美聯商業區域營業董事麥世強表示，該行獨家代理銅鑼灣萬國寶通中心低層全層放售事宜。是次放售物業為5樓全層，享全海景，面積約16,257平方呎，現連租約放售，意向價約2.038億元，折算平均呎價約1.25萬元。

　　麥世強表示，業主更推出超值優惠吸客，附送四個車位一併放售。港島區車位供應短缺，甲廈車位更為搶手，上環信德中心停車場剛錄400萬車位成交，反映甲廈車位市場價值。

　　現時月租45.5萬

　　港島區逾1.5萬呎大面積放盤相當罕有，上址單位間隔四正，設獨立洗手間，大堂甚具氣派，宜用作公司總部。物業現時每月淨租金約45.5萬元，租客為美資上市化妝品企業，斥資過千萬元裝修單位，承租力相當高。按意向價計算，租金回報接近3厘，屬港島甲廈的理想回報；現租約於2016年屆滿，租客享有優先續租權，預算續租租金最高可調整至59萬元，回報率將調整至3.5厘。

　　萬國寶通中心位於銅鑼灣威非路道18號，樓高38層，為香港傳統藍籌商廈，物業配套完善，全新電梯大堂、氣派非凡，配合優質管理服務，為商戶的理想選址。此外，物業步行至港鐵炮台山站只需6分鐘路程，交通便利。隨港島東多個大型綜合商住項目及基建配套落成，將進一步帶動區內商廈租售價格。