加多近街地舖意向價4200萬

　　港置至尊旺舖助理營業董事許諾謙表示，該行獲委託代理一個西環加多近街地舖放售事宜。物業地址為加多近街45至55號恒裕大廈地下1及2號舖，業主現叫價約4,200萬元，現租客為潮順記茶餐廳，月租約9.38萬元，按上述叫價租金回報率逾2厘半，較一般市區舖位回報理想。

　　上述地舖面積合共約900方呎，舖位正右方附連入則600方呎天井位，可作私人休憩空間。物業位置毗鄰區內豪宅屋苑加多近山。近年西環多幢高級單幢重建項目落成入伙，為區內注入大量高質素的消費人口，令該區零售樓面的租戶組合不斷變化。

　　西環地理位置獨特，西港島線通車後，吸引不少外資商戶及外籍人士進駐，其中卑路戶街、士美菲路一帶街道風貌已改變，商戶由民生舖位轉變成高級食肆及零售店，租金上升空間較大，未來物業升值潛力亦相當高。現時加多近街尾段地舖已有不少酒吧、法國菜及日本菜等食肆漸漸取代原有的汽車維修地舖。

　　租金回報逾2厘半

　　由於西環舖仍較外區低水，回報率吸引。西港島線通車後，已有多位投資者購入西環舖位作長線投資，如西環厚和街地舖，近月投資者者斥資約6,600萬元買入三個相連舖位，厚和街19號地下4至6號鋪位，3個鋪位面積合共約1,880方呎，平均呎價約3.66萬多元，成為通車後厚和街首宗成交。