市區重建局昨日宣布，局方共接獲13份標書競投發展深水步福榮街項目。市建局較早時邀請26家已提交發展意向書的發展商入標競投合作發展該項目。有市場人士分析，是次項目規模較小，總投資門檻較低，亦毋須「樓換樓」，故發展商入標踴躍。 本報記者綜合報道
福榮街532至542號項目地盤佔地約6,415平方呎，總可建樓面面積約5.41萬平方呎，6,017平方呎可作商業用途，可建約90伙。此外，項目設有發展限制，市建局要求，項目半數單位實用面積不可多於480呎，而最小實用面積不可少於260呎。另外，發展商售樓收入超過6.6億元便須跟市建局分紅。
收入逾6.6億須分紅
根據昨日截標現場所見，包括信置（083）、宏安（1222）、寶聲集團、萬科（2202）、新加坡鴻福集團以及宏基資本（2288）等皆派出代表入標，全部都是獨資競投。遠東發展（035）地產部總經理朱寶林指出，公司獨資入標市建局福榮街項目，認為項目位置理想，交通方便，會發展中小型單位，他亦認為細價樓市場仍然有實際需求。
此外，前來入標的宏基資本副總裁洪英偉表示，集團首次入標投市建局項目，認為今次位置較早前市局旗下的海壇街項目更好，現時中小型單位具有需求，計劃興建一房或開放式兩種戶型為主，會按市況合理出價。
西貢住宅地估值2.58億
此外，一幅位於西貢對面海康健路的用地，於昨天起公開招標，並於4月24日截標。丈量約份第215約地段第1181號之地盤面積約為36,856平方呎，指定作私人住宅用途。最高樓面面積51,592平方呎。
中原地產測量師黎堅輝表示，西貢地皮供應一向不多，同區對上一幅同類型招標地為篤康村路地皮，獲信和置業以每呎樓面地價約4,891元承接。是次康健路住宅地設有5層建築物高度限制，亦鄰近戶外康樂中心，地皮開揚，環境較清幽，預計用作發展低密度住宅。近年中小型發展商積極投地，該幅西貢地皮規模小，投資額相對較少，投資風險亦較低，相信是中小型發展商投地的選擇之一，預計該地樓面呎價約5,000元，總值2.58億元。
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