加辣近兩星期，市場陸續適應新措施，加上住屋需求仍然殷切，近日陸續有用家回歸市場睇樓入市。青衣區單日連錄2宗居屋破頂成交。中原黃國強表示，青泰苑D座低層8室，實用面積401平方呎，兩房間隔，加辣前數天於自由市場以428萬元放盤，最終減價16萬元，以412萬元沽出，折合平均實用呎價10,274元，追平去年12月屋苑兩房戶新高紀錄。本報記者綜合報道
黃國強續指，原業主於01年7月以115萬元自由市場價購入單位，持貨13年多，帳面獲利297萬元，單位升值2.6倍。
同日偉景花園亦錄得破頂成交，涉及4座高層F室，實用面積656平方呎，三房間隔，以600萬元沽出，折合平均實用呎價9,146元，樓價及呎價均創屋苑新高。據悉，原業主於92年2月以66.97萬元一手形式購入單位，自住23年沽出單位。
美寧中心實呎逾1.2萬
雖然金管局收緊中細價樓之按揭成數，樓價少於400萬元的物業，目前樓按仍可達9成，故繼續獲用家支持。中原李世強表示，近日長沙灣區不乏細價樓成交，其中美寧中心本月錄得2宗成交。
A座中層3室，實用面積280平方呎，建築面積358平方呎，2房間隔，新近以345萬元屋苑新高價沽出，折合平均實用呎價12,321元。
上址叫價360萬元，最終由一組首置客以345萬元屋苑新高價奪得。原業主於13年5月以200萬元買入單位收租，連SSD稅沽貨離場，扣除10%即34.5萬元稅款，帳面獲利110.5萬元。
嘉威大廈高市價5%售
除此之外，名采策略陳慕怡表示，嘉威大廈B座低層1室連平台特色戶，實用面積269平方呎，建築面積則為368平方呎另附有偌大平台617平方呎，一房一廳設計，獲一名買家以412.8萬元高市價5%吸納，締造出該物業總價及實用呎價破頂新高，平均實用呎價為15,346元，而建築呎價為11,217元。
據悉，原業主早期於2012年10月以335萬元低價入貨，持貨2年多帳面獲利77.8萬元離場，物業升值接近23%。
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