華榮工業大廈地廠8342萬易手

　　葵涌區內有多幢工廈改作其他用途，如橙色空間獲批活化作酒店用途，另長沙灣道924至926號千禧大廈已批准改作食肆，辦公室，商店及服務行業用途，發展前景亮麗。加上物流及貨倉需求強勁，區內的工廈地廠呎價亦受帶動向上。新近有投資者購入葵涌華榮工業大廈地廠，折合呎價約4,300元，成交價約8,342萬元，並隨即在市場提價放售。

　　中原（工商舖）工商部副營業董事李維勇表示，今番成交物業位於葵涌永業街14至20號華榮工業大廈地廠，面積約1.94萬平方呎，平均呎價約4,300元，成交價約8,342萬元。

　　意向呎租20元

　　李氏指，由於今番成交物業樓底高度約10呎，只可容納小型貨車，故成交呎價較同區其地廠較實惠。新買家為活躍東九龍的投資者，購入後隨即在市場租售，意向呎價約7,000元，而意向呎租則約20元。原業主為實業家，於2010年3月以2,681萬元購入物業，當時呎價僅約1,382元。按今番成交價計算，該物業於5年間上升逾3倍，業主帳面獲利約5,661萬元。資料顯示，葵涌區新近地廠成交，可參考捷聯工業大廈地廠易手個案，該單位面積約1.33萬平方呎，平均呎價約6,500元，成交價約8,674萬元；另美聯工業大廈地廠新近亦以成交價約6,280萬元成交，平均呎價約5,827元，面積約10,778平方呎。